Як ексмер Карплюк впливає на незаконну забудову Ірпеня

Ще не так давно Ірпінь був одним з найзатишніших міст в Україні – перебуваючи за все в 20 км від Києва, столичний супутник губився в лісах, а будинки місцевих жителів потопали серед вікових сосен. Довгий час Ірпінь був місцем культурного паломництва і острівцем натхнення для радянської та української інтелігенції – відпочити на дачі під Києвом приїжджали письменники і музиканти з усього Союзу. Саме це містечко стало колись прототипом казкового Квіткового міста, де жив Незнайко і його друзі. Щоб знищити легендарний Ірпінь, яким захоплювалися класики світової літератури, і перетворити його в бетонні джунглі, екс-меру Володимиру Карплюк знадобилося всього шість років. Скандальний мер офіційно вже два роки знаходиться не «біля керма», при цьому залишається сірим кардиналом, який, як казковий Карабас-Барабас, з-за лаштунків управляє маріонетковими керівниками, продовжуючи вбивчу для міста забудову.

Жива вода і мертва земля

Ірпінь-місто існує на карті України менш ста років, але в літописах можна знайти згадки про місцевість на річці «з характером», яка розливалася і комизитися, за що, за однією з версій, і отримала назву Ірпінь. Саме по Ірпеню проходила в давнину межа між племенами полян і древлян, а пізніше – між Росією і Річчю Посполитою.

Сама річка за часів Київської Русі була судноплавною, а ще в ХІХ столітті тут водилося близько 60 видів риб. Так, відомий зоолог Карл Кесслер в своїй роботі за 1856 згадує про те, що в селі Романівка, яке сьогодні є житловим районом Ірпеня, був спійманий чотирьохпудових сом завдовжки в сажень – тобто, двометрова рибина вагою в 65 кг. Від місцевих старожилів і сьогодні можна почути розповіді про примхи ерепеністого Ірпеня, який розливався по їх городах, і півтораметрових щук, які хапають купальщиків за ноги.

І, хоча річка ще жива, за останні півстоліття вона сильно всохла і обмельчала, а її іхтіофауна втратила кілька десятків цінних видів риб. Звичайно, в цьому процесі свою роль зіграли глобальне потепління і природне зміна клімату, в тому числі – зменшення кількості опадів в зимовий період, але набагато в більшій мірі – антропогенний фактор.

Перший антропогенний удар по Ірпеню було завдано Сталіним, який після перемоги над фашизмом вирішив перемогти і закони світобудови, ініціювавши Великий план перетворення природи. У 1947 році ЦК КПУ приймає постанову «Про здійснення завдань, поставлених тов. Сталіним І.В. по зрошенню земель посушливих районів півдня України », і починається« освоєння заплави річки Ірпінь і її приток ». Сталінську меліорацію вчені сьогодні називають злочинною, але справа вождя впевнено продовжують його послідовники.

Екологи давно б’ють на сполох про проблему обміління річок в Україні, при цьому закликають особливо дбайливо ставитися саме до притоках великих водних артерій. Так, безпосередньо від річки Ірпінь залежить майбутнє Дніпра, в який вона впадає.

Однак те, що відбувається сьогодні з водними ресурсами в Ірпені, є порушенням не тільки екосистеми, але також законодавства і навіть здорового глузду – заради будівництва нових житлових масивів водойми тут безпардонно засипають, болота осушують, тоннами вивозять торф, а джерела, що пробиваються з надр землі , заживо ховають під шарами глини.

Головним же злочином проти самої природи є будівництво в заплаві річки Ірпінь, яке під патронатом місцевої влади і під гаслами про благоустрій відбувається в останні роки. Тільки за 25 минулих років з карти України зникло понад 10 тисяч малих річок. І, якщо не зупинити забудовників, поповнити меморіальний список втрачених водних ресурсів незабаром ризикує і Ірпінь, який можуть, злегка осушивши і притрусивши піском, просто загнати в підземні труби …

Край творців і письменницька Мекка

Тонкі натури поетів і письменників, яким для спілкування з музами потрібна особлива енергетика, завжди ретельно підходили до вибору місця відпочинку. І, вже якщо вони знаходили такі місця, то повністю наповнювали його духом творення і креативу. Місцем зборів творчої еліти і письменницькими Мекка з особливою енергетикою свого часу були Коктебель і Балаклава в Криму, селище Передєлкіно під Москвою, а також – Ірпінь під Києвом.

Своєю появою місто Ірпінь зобов’язане будівництву залізної дороги Київ-Ковель, яке розпочалося в 1899 році. Власне, залізничники і стали першими мешканцями поселень Ворзель, Буча, Ірпінь. У 1910 Ірпінь стає станцією, куди всього за 30-50 копійок за квиток можна втекти з Києва від міського шуму і суєти. У мальовниче місце на річці в сосновому лісі тягнеться все більше киян, серед яких – заможні жителі столиці і творча інтелігенція. Так, з появою залізниці з’являються курортні селища під Києвом, а Приірпіння стає своєрідною письменницької і композиторської Меккою, куди їдуть за натхненням майстра слова і звуку.

Вже в 1910 році в Ірпені утворилося Товариство аматорів сцени, а в 1912 з’явився кінотеатр. До революції тут бували такі імениті майстри як Леся Українка, Панас Мирний, Микола Лисенко, Марія Заньковецька. А в 1935 році колишню дачу київського магната Івана Чоколова передають під Будинок творчості радянських письменників, і Ірпінь перетворюється в місце творчого паломництва.

В Ірпінському будинку письменників черпали натхнення Остап Вишня і Олександр Довженко, Михайло Стельмах і Олесь Гончар, Максим Рильський, Павло Тичина, Микола Бажан, Андрій Малишко, а також багато інших представників творчої інтелігенції з УРСР, всього Союзу і навіть з-за кордону.

Самі письменники називали Ірпінь літературно намоленим місцем, а потрапити на відпочинок в будинок творчості було складно навіть взимку, тому багато хто просто знімали в цьому селищі будиночки у приватників. Слава про курорт під Києвом гриміла на весь Союз, і сюди приїжджали відпочивати навіть імениті зірки з самої Москви, які везли на ірпінські дачі торбинки і матраци зі своїми каструлями і постільною білизною. Так, в 30-х роках минулого століття тут гостював Нобелівський лауреат Борис Пастернак.

«Мені давно, давно вже не працювалося так, як там, в Ірпені. Звичайно – світ досконалої відірваності і ізоляції, на зразок самотності Гамсуновского Голоду, але світ здоровий і рівний », – залишив письменник свої спогади про відпочинок на дачі під Києвом в 1930 році.

Ірпінський період позначився як на творчості, так і на особистому житті Пастернака – тут були написані багато віршів, саме тут зароджувався його роман з майбутньою дружиною Зінаїдою Нейгауз, а дослідники знаходять ірпінські мотиви навіть в романі «Доктор Живаго», за який письменнику було присуджено Нобелівську премія. Втім, про цю сторінку в житті всесвітньо відомого письменника добре розповідають екскурсоводи. Тільки ось, лекції про те, як Ірпінь вплинув на Пастернака, проходять не в Ірпені, а … в Передєлкіно в Московській області!

При цьому в Ірпені ще збережений (хоч і перебудований) будинок, в якому жив Борис Пастернак, і тут цілком міг би розміститися меморіальний музей. Але, ні музею, ні пам’ятних табличок про перебування Нобелівського лауреата в Ірпені немає, живуть на «дачі Пастернака» звичайні люди, а про героїчне минуле цього будиночка знають в основному історіковеди і музейні співробітники.

Безліч геніальних творінь було написано в Ірпені, а саме містечко став прототипом дитячої мрії – Квіткового міста з творів про Незнайку, автор яких, Микола Носов, провів тут дитинство і юність. Казкове містечко, де жили літературні коротуна, стояв на Огурцової річці, за якою був густий ліс, багатий грибами-ягодами, і потопав у квітах. У першій половині ХХ століття, коли Носов жив і писав свої казки, Ірпінь і був квітковим і зеленим селищем.

Про дитячого письменника, на відміну від Пастернака, в місті не забули, а недавно місцева влада навіть відкрили парк «Незнайко», присвячений літературному герою. Правда, замість густого лісу, парк цей тепер оточують висотні будівлі і аж ніяк не мальовничі багатоповерхівки, а містечко замість дитячих казок все частіше потрапляє в епіцентри будівельних скандалів та інформаційні заголовки про свавілля місцевої влади.

Герой нашого часу

Власне, головним героєм сучасної літописі Ірпеня вже десять років є Володимир Карплюк – один з найскандальніших мерів України, який продовжує контролювати місто навіть після відходу з поста міського голови.

В Ірпінь Володимир Карплюк потрапив в кінці 1990-х – тоді талановитий хлопчик з невеликого селища під Вінницею приїхав вступати до ірпінської податкову академію (сьогодні Університет державної фіскальної служби України), яку очолював скандальний і нині покійний ректор Петро Мельник. Уже в академії Володимир проявив себе як активіст і громадський працівник, очолював студентський парламент, попрацював методистом з виховної роботи. Але на викладацьку зарплату красивою не заживеш, і Карплюк йде в бізнес. Спочатку він розвивав рекламну компанію «Сарафан», яка встановлювала білборди в Ірпінському регіоні, пізніше ця ж фірма стала займатися нерухомістю та будівництвом.

Невідомо, як би склалася кар’єра Володимира Карплюка, якби не знакове знайомство з родиною Людмили та Анатолія Федорука, який на той час займав посаду міського голови сусідній з Ірпенем Бучі. З подружжям Федорук Карплюк пов’язав себе діловими відносинами, дружбою і навіть кумівськими узами. Як і прийнято в українських традиціях, старші куми всіляко рухали Володимира в його просуванні – саме бучанський мер і ректор Петро Мельник допомагали йому балотуватися на пост мера Ірпеня в 2010. Правда, тоді Карплюк програв Володимир Скаржинський, але увійшов у смак, і вже на наступних місцевих виборах переміг всіх противників. У 2010 ж Анатолій Федорук зробив Карплюка своїм заступником і правою рукою, навчивши всім хитрощам управління містом, а в 2011-му куми створили будівельне підприємство «Будрегионинвест», зареєструвавши його на своїх дружин.

Втім, для Анатолія Федорука, буквально вигодувала свого протеже потужної мерської грудьми, дружба закінчилася сумно. Кілька років тому куми посварилися, і Володимир Карплюк публічно відрікся від свого друга і партнера, а разом – і від Партії регіонів, завдяки якій він стартував як політик, і навіть від самого Бога, заявивши, що взагалі є атеїстом, а тому ніяк не може бути кумом Анатолія Федорука. Конфлікт між двома мерами видався настільки серйозним, що Карплюк навіть розпустив депутатів від своєї партії «Нові обличчя» в Бучі, а колишні партнери досі називають один одного не інакше як корупціонерами, викладаючи навіть схеми дерибану земель.

Хоча починали дерибан Приірпіння куми разом. Так, десять років тому «Будрегионинвест» став підрядником будівництва житла в Бучі і заклав кілька житлових комплексів – «Новатор», «Центральний», «Варшавський двір», «RichTown», «Буча Квартал». Будівельна компанія Федорук-Карплюк відразу зайняла мало не половину місцевого будівельного ринку, а її доходи обчислювалися в десятках мільйонів доларів. При цьому, щоб заощадити на податках при продажу, частина квартир податківець Володимир Карплюк оформляв нема на юридичну фірму, а на себе як на фізособу.

Тому в 2014, коли Карплюк став міським головою Ірпеня, його ім’я вперше пролунало на всю країну – бачено чи, щоб у мера було задекларовано 67 квартир! Оскільки до Майдану українські чиновники традиційно намагалися приховати свої доходи, оформляючи нерухомість та інше майно на родичів, така відвертість суспільству спершу здалася нечуваної нахабством, яку довго обговорювали у всіх ЗМІ країни. Однак пізніше виявилася, що «так можна було», а Володимиру Карплюк посипалися компліменти формату «зате чесний». Рекорд ірпінського мера, до речі, побив через кілька років його ж соратник – депутат від партії «Нові обличчя» Ігор Оверко, який задекларував … 586 квартир.

У КАЗКОВИХ ЦИФРАХ

Про діяльність Володимира Карплюка на посаді міського голови красномовно говорять цифри, і вони також виглядають казково. Так, в останні роки Ірпінь став рекордсменом за кількістю збудованого житла у всій Київській області. В останні роки – так як починалася масштабна забудова міста саме при офіційному правлінні Карплюка.

За даними ГУ статистики в Київській області, в 2018 році в Ірпені було здано в експлуатацію 184 736 м² житла – це всього трохи менше, ніж в Броварах, Борисполі та Бучі разом узятих.

В 2019 цифри скачуть вгору, і в Ірпені здається вже 234 966 м² нового житла, що на 127% більше, ніж в 2018.

За останніми ж даними ГУ статистики Київщини, за три квартали 2020 на Ірпені прийняли в експлуатацію 102 783 м² житлової площі. А це вже більше, ніж за той же період склали житлоплощі в восьми містах Київської області разом узятих. Більше житлоплощі в 2020-му було здано тільки в Києво-Святошинському районі – 293 518 м². Але, якщо врахувати, що в цьому районі знаходиться два міста і 50 сіл (а частина з них давно забудовані новими ЖК і залишаються селами тільки номінально), то Ірпінь виходить в будівельній гонці в абсолютні лідери за всіма параметрами.

Так само переконливим віглядають Цифри и по приросту населення в городе. За данімі того ж ГУ статистики в Київській області, в 2010 году в Ірпені проживало 76, 4 тис. Городян. Станом на 1 жовтня 2020 року населення Ірпеня Офіційно становила 103 243 особи. Однако много хто з Нових мешканців НЕ реєструються на новому місці, а за неофіційнімі підрахункамі в городе прожіває Вже около 150 тисяч жителей. Тобто, за 10 років місто Ірпінь збільшівся вдвічі.

А, оскількі Місцева влада стурбована головного чином будівництвом Нових вісоток, то інфраструктура Ірпеня від такого приросту населення тріщіть по швах, Аджея поодінокі садки та амбулаторії, Які пафосно тут відкрівають, зовсім не рятують сітуацію.

Крім того, в місті з кожним роком збільшується число будівельних скандалів – нові ЖК здають з порушеннями, в дома не підключають воду, газ, світло, а деякі інвестори і зовсім не можуть отримати своїх квартир, за які вже сплатили чималі гроші. Скандальні ЖК «NewYorkTowers», ЖК «Благодатний», ЖК «GreenYard» та інші ірпінські новобудови вже встигли прославитися на всю країну далеко не комфортом і затишком, а тисячами жертв будівельних афер, які постраждали від забудовників. Однак всі будівельні скандали в Ірпені можуть здатися квіточками в порівнянні з новою «будівництвом століття», яка тільки набирає обертів …

«СС» ірпенскго масштабу

Грандіозний ЖК «Синергія Сіті» на 76 багатоповерхових будинків і 10-12 тисяч квартир, в які незабаром можуть перебратися майже 40 000 нових жителів, будується прямо в заплаві річки Ірпінь. Про те, що таке будівництво вбиває водну артерію і може призвести до екологічної катастрофи, вже згадувалося вище. Крім того, ЖК «СС» в Ірпені зводять проти всіх законів і правил – фактично методом захоплення територій. Так, Ірпінська міськрада під будівництво «Синергія» незаконно змінив цільове призначення цінних сільськогосподарських земель, хоча місцева влада не має ніяких на те повноважень – переклад земель в категорію немеліоріруемих вимагає рішення Верховної Ради.

При цьому будівництво величезного житлового комплексу стало найбільшою авантюрою, майстерно спланованою його творцями – господарем міста Володимиром Карплюк і його партнером – забудовником Ігорем Оверко (тим самим екс-депутатом, який задекларував майже 600 квартир).

Афера ця також має казковий характер, і нагадує давню народну баєчку про кашу з сокири, яку варив кмітливий солдатів в будинку жадібної баби. Тільки в ірпінської історії «служивий» виявилися шахрайські забудовники, скупий старою – жителі міста, а сокирою – нова школа.

Заявляти про масштабний проект нового ЖК, та ще й в заплаві річки, в місті, оповите будівельними скандалами, спочатку було б програшним варіантом – жителі згуртувалися б і не дали спорудити просто так 76 будинків. І «бувалі» вирішили підкупити ірпінської громадськість, заявивши про те, що в Ірпені побудують нову комунальну школу, а про це грандіозній події віщали навіть спеціально розставлені по місту банери.

Приспавши пильність скупий на землі громадськості, забудовник потихеньку почав зводити будівлі – але зовсім не школи, а одного за іншим нових висотних будинків. А поки в заплаві Ірпеня зростає ЖК «Синергія Сіті», ірпінці про нову школу можуть тільки мріяти.

Але відповідальність за віртуозний обман і махінації зі школою-наживкою несе не тільки забудовник, а й безпосередньо Ірпінська міськрада, який видавав дозвільну документацію на будівництво саме загальноосвітнього закладу

Так, в серпні 2019 ТОВ «Будівельна група« Синергія »звертається до ірпінським влади з проханням про укладення договору державно-приватного партнерства на будівництво школи на 42 класи за адресою вул. Достоєвського, 1б / 1.

29 серпня 2019 Ірпінська міськрада видає ТОВ «Будівельна Група« Синергія »дозвіл« на фінансування робіт з проектування та будівництва загальноосвітньої школи І-ІІІ ст. “Синергія” (ліцей, об’єднаний з початковою школою і гімназією) по вул. Достоєвського і пров. Озерний в м Ірпінь ».

При цьому в документі не вказуються ні розміри земельної ділянки, виділеної під будівництво школи, ні точну адресу. Тобто, одна школа може бути побудована одночасно на двох вулицях.

Останнє дозвіл на будівництво в заплаві річки Ірпінь було видано ДАБІ замовнику Мурашу Юрію Дмитровичу і генпідряднику ТОВ «СК« Будтайм »6 листопада 2020. При цьому в графі« місце розташування об’єкта »значиться конкретну адресу – вул. Достоєвського, 1б / 1. Однак в найменуванні об’єкта зазначено, що дозвіл видано на «нове будівництво ЖК з повним спектром установ і підприємств і загальноосвітньою школою (І – ХІІІ черзі) по вул. Достоєвського і пров. Озерний », де в ІІІ черги і має з’явитися загальноосвітній заклад – Ліцей, об’єднаний з початковою школою і гімназією.

Така плутанина з адресами може трактуватися двозначно – що ж саме має з’явитися на місці будівництва – школа чи висотки? І, якщо школа, то навіщо під неї місцева влада виділяють цілих дві вулиці, а, якщо РК – то чому в дозвільної документації адреса був призначений додатковий одного об’єкта?

Втім, саме для того, щоб таких маніпуляцій не виникало, і був придуманий спеціальний класифікатор. Згідно з чинним Державним класифікатором будівель та споруд (ДК 018-2000), будівлі всіх навчальних і дослідницьких установ йдуть під кодом 1263, а школи та інші середні навчальні заклади зокрема – під кодом 1263.3.

Але в дозволі ДАБІ від 6 листопада, яке видано на будівництво об’єкта по вул. Достоєвського, 1б / 1, значиться зовсім інший код – 1122.1, який за класифікатором ДК 018-2000 увазі будівництво багатоквартирних будинків масової забудови.

Таким чином, свій дозвіл ДАБІ видало нема на будівництво школи, а на зведення висоток.

Чим закінчиться грандіозне будівництво в заплаві річки Ірпінь, поки невідомо. Однак всім інвесторам, які піддаються спокусі реклами нового ЖК, щоб не стати жертвами чергової афери, варто звернути увагу на деталі. Наприклад, на те, що у фірми, яка будує величезний масив на десятки будинків, фактично немає ніяких коштів. А, за даними онлайн-сервісу перевірки компаній YouControl, ТОВ «Будівельна група« Синергія »має статутний капітал всього … в 10 тисяч гривень!

Більш того, як виявилося, фірма-забудовник і великих грошей-то ніколи на рахунках не тримала – за останні роки її активи не перевищували і 50 тисяч гривень, а виручка за 2019 рік склав 25 тисяч у національній валюті – це трохи вище середньої місячної зарплати одного жителя столиці.

Таким чином, потенційні покупці квартир в Ірпінському «СС» ризикують поповнити ряди ошуканих інвесторів. Адже, в разі чого, з ТОВ «СГ« Синергія »неможливо буде стягнути гроші навіть через суд. Та й взагалі компанія “не при справах», адже вся документація по будівництву там оформлена на сторонніх фізосіб.

Театр маріонеток

Головну відповідальність за весь безлад, який відбувається в Ірпені останні шість років несе «господар» міста Володимир Карплюк, який прямо або через своїх людей-маріонеток з-за лаштунків продовжує «рулити» незаконною забудовою. Офіційно він був мером з 2014 по 2018 рік. Після цього обов’язки в.о. міського голови виконували Анастасія Попсуй і Андрій Литвинов, хоча їхня функція як управителів міста була радше символічною. Восени минулого року мерські вибори в Ірпені виграв Олександр Маркушина – на 100% людина Карплюка, якого він особисто і просував на посаду міського голови і цілком підтримує сьогодні. Так, на офіційній сторінці колишнього градоначальника в Фейсбук публікуються всі пости чинного мера – мабуть, все заслуги місцевої влади Карплюк сприймає на свій рахунок.

Хоча зрідка в соцмережах лунає і голос самого Карабаса. Наприклад, в день смерті мера Харкова Геннадія Кернеса Володимир Карплюк опублікував пост, в якому порівняв себе з харківським міським головою. «Ще кілька років необхідно Ірпеню, і ти наздоженеш Кернеса за рівнем довіри суспільства», – процитував він сказані йому кимось слова.

Очевидно, що честолюбство ірпінського екс-мера зашкалює. Адже Геннадій Кернес увійшов в історію як мер, який, перш за все, намагався зберегти своє місто, його історію, славу і культуру (нехай це прагнення і виражалося в опорі декомунізації). А ось від славного курортного містечка Ірпеня за роки правління Карплюка мало чого залишилося. Втім, якщо говорити про пам’ять – то він її собі вже забезпечив, побудувавши величезний бетонний пам’ятник на місці оспіваного поетами квіткового містечка …

При тому, що Карплюк повністю контролює Ірпінь, в своїх політичних амбіціях він бачить себе набагато далі. В 2019 вже екс-мер вирішує висунути свою кандидатуру в парламент по 95 округу. При тому, що Карплюк вже не перший рік очолює партію «Нові обличчя», висуватися він став не від своєї політсили, а як самовисуванець.

«Підкорювати» виборців він приймається перевіреним способом з розмахом «господарника» – не гречкою, але скверами. Так в Боярці та Вишневому проводяться роботи з благоустрою кількох зелених зон, які пафосно відкривають з музикою, оркестром і кульками. Правда, виявилося, що подібне озеленення проводиться не на зовсім законних підставах, і поліція навіть порушила кримінальну справу за фактом підкупу виборців. Але воно, як і десятки інших кримінальних справ проти Карплюка, чудесним чином було зам’ято.

Втім, електорат, для якого Карплюк «за свій рахунок» чистив озера і поліпшував скверики, питання про те, звідки у кандидата гроші, хвилювало мало. «Краде, але хоча б щось робить», – сказали жителі округу, з вдячністю прийняли підкуп у вигляді благоустрою і … проголосували за кандидата від партії «Слуга народу».

Якщо згадати про те, що мером він став з другої спроби, швидше за все, ім’я Володимира Карплюка країна ще почує на наступних виборах. А поки, охолодивши в собі амбіції парламентарія, Карплюк зосередився на майже рідному Ірпені, де відчуває себе повним господарем і, смикаючи за потрібні ниточки, управляє своїми ляльками-маріонетками.

У казці про Золотому ключику ляльки перемогли лиходія, а Карабас виявився в калюжі. Не стільки завдяки містиці, а просто тому, що зрозуміли – тільки об’єднавшись, маленькі ляльки можуть побороти велику Зло. Сьогодні головне зло Ірпеня – це Володимир Карплюк. І варто тільки вийти з-під його влади, як ми зможемо усвідомити свою незалежність і свободу. Наша сила – в об’єднанні, варто тільки позбутися від особистих амбіцій, і ми обов’язково здобудемо перемогу над будівельної мафією, яка «сяде в калюжу»!

Лаврентій Кухалейшвілі для capital.ua